5/17/2007

国内初「個人向けオンラインマンション（住宅）価格査定サービス」を開始
“ValueSure®（バリューシュア）”を NTTコミュニケーションズOCNサイトで提供

不動産投資から開発事業まで幅広いサービスを提供する不動産マーチャントバンキング企業、株式会社ニューシティコーポレーション（本社：東京都港区六本木、代表取締役社長　原　史郎、以下ニューシティコーポレーション）は本日、独自の住宅価格査定ツールValueSure®（バリューシュア）を活用した、個人向けのサービスとしては国内初となるオンラインマンション（住宅）価格査定サービス（※1）をNTTコミュニケーションズ株式会社が運営するOCNサイトで開始いたしました。

現在、住宅の査定は電話やメールを通じて無料で不動産会社に依頼できますが、時間がかかることや個人情報を提供する必要があります。 しかしこのサービスを利用すれば査定結果が即座にわかり、改めて第三者に個人情報を提供する必要もありません。

今回のサービスはOCNプロバイダ会員に限定して提供され、オンライン上で住所や面積などの必要データを入力するだけで、物件価格を上限、下限で査定し、近隣の取引事例、および近隣の不動産価格動向などを含む簡潔なレポートを瞬時に作成します。

バリューシュアは、「物件個々の特性」と複数の変数に基づいて予測値を導き出す「重回帰分析」を考慮に入れたヘドニック・モデル（※2）と、不動産鑑定士が採用する査定対象の取引事例比較手法、アプレイザル・エミュレーションの2手法を活用して、面積や最寄駅までの距離、築年数、過去10年以上の価格動向などの査定要素に基づき、住宅物件の査定額を算出し、リアルタイムの資産査定を行います。

バリューシュアは、米国の金融情報サービス会社フィデリティ・ナショナル・インフォメーション・サービシーズ（FIS）が開発し、米国の金融機関を中心に高く評価されている住宅価格査定ツールで、日本ではニューシティコーポレーションが2006年5月にサービスを開始しています。 ニューシティコーポレーションでは、このバリューシュアを金融機関などの企業を対象に提供していましたが、今回初めて個人向けサービスとして提供いたします。

（※1）本査定は不動産の鑑定評価ではなく、「不動産の鑑定評価に関する法律」第三十九条の定める「鑑定評価書」は交付されません。
（※2）「ヘドニック・モデル」 -　面積、築年数、最寄駅までの距離といった物件の特性から住宅価値を算出する統計的手法。

【個人向けオンライン住宅価格査定サービス　概　要】

＜URL＞
OCNにおける個人向けオンライン住宅価格査定サービスは､以下のサイトにて提供されます。
http://japan.valuesure.net/ocn

＜利用料金＞
周辺物件価格査定や細かい分析データなど、マンション購入・売却・投資等を考えている方や不動産仲介業者に最適な「プレミアムパッケージ」と、査定対象物件の価格帯を調べることができ、簡単に相場を調べたい個人に最適な「スタンダードパッケージ」の2種類をご用意。

バリューシュア　プレミアムパッケージ　2,100円／1件（税込）
多くの分析レポートを含む商品。査定対象物件に対するバリューシュア査定価格、近隣の地図、類似物件の取引事例が一覧で表示されます。そして付随するレポートでは、過去10年にわたる 地域の坪単価動向、成約件数の統計、価格と専有面積の回帰分析レポートなどのグラフが提供されます。また、査定結果はPDFファイルとして保存することが可能です。マンション購入・売却・投資等を考えられている方、不動産仲介業の方に最適の商品です。

バリューシュア　スタンダードパッケージ　525円／1件（税込）
低価格で、査定対象物件の価格帯を調べることができます。簡単に相場を知りたい方にお使いいただけます。また、査定結果はPDFファイルとして保存することが可能です。